Installée au bord du canal royal à Sète et fondée en 1985 cette agence familiale se compose aujourd’hui de 6 conseillers aptes à analyser et à répondre à la demande de chaque client.
Leur parfaite connaissance du marché immobilier local constitue un atout majeur dans une conjoncture devenue instable. Adhérente FNAIM et membre du groupement TEAM MED, 1er groupement d’agences immobilières sur Sète et Bassin de Thau, l’agence GAILLARD développe les activités de gestion locative, location annuelle et transactions immobilières et commerciales.
Sa longue expérience dans ces 3 domaines lui confère d’appréciables capacités d’écoute et de conseil.
Nos 3 secteurs d'activités : la transaction, la gestion locative, la location annuelle.
TRANSACTION SECURISEE :
Préalablement à la mise en vente, nous effectuons un véritable audit de votre bien ; nous vous conseillons sur sa mise en valeur afin de faciliter sa vente. Grâce à notre équipe compétente et formée, vous bénéficiez d’un accompagnement et d’un suivi personnalisé tout au long de votre projet, depuis le montage du dossier jusqu’à la signature de l’acte authentique. Nos acquéreurs sont préalablement et minutieusement sélectionnés. Notre dispositif de communication permet une large diffusion de votre bien sur la plupart des sites internet les mieux référencés du marché immobilier. Nous disposons également d’un fichier bien fourni d’investisseurs qui nous font confiance depuis des années.
Enfin notre présence sur les réseaux sociaux depuis quelques années est venue compléter notre dynamique.
GESTION VALORISEE :
Libérez-vous des contraintes ! Faites gérer votre patrimoine en toute sérénité. Nous nous chargeons intégralement de la gestion administrative et comptable de votre bien locatif et vous rendons compte de façon précise de notre gestion. Afin de valoriser votre patrimoine nous proposons, organisons et suivons vos travaux. Les devis sont étudiés au meilleur prix auprès de prestataires référencés et agréés par notre agence.
Nous gérons la recherche et la mise en place du locataire (visites, rédaction de bail, état des lieux…).
Nous proposons une garantie des loyers impayés ainsi que les détériorations immobilières et une protection juridique (sous réserve de souscription).
Nous nous occupons de la gestion quotidienne de votre locataire : interventions, travaux, interface avec le syndic…
Nous réalisons gratuitement un document d’aide à la déclaration de vos revenus fonciers.
Vous déduisez 100% de nos honoraires de gestion sur vos revenus fonciers.
LOCATION EN TOUTE SERENITE :
Valorisez et optimisez votre patrimoine.
Nous définissons ensemble le montant du loyer afin de louer dans les meilleures conditions car un loyer trop élevé peut générer plusieurs mois de vacances locatives avant la mise en place d’un nouveau locataire, voire beaucoup de turnover.
Dans un marché fortement concurrentiel, les biens qui ont fait l’objet « d’un coup de jeune » ainsi que d’une amélioration des équipements comme la cuisine et des sanitaires, tireront leur épingle du jeu. Voici quelques conseils de base :
- Penser à faire installer une cuisine aménagée avec quelques équipements tels qu’une hotte aspirante ou une plaque de cuisson.
- Relookez la salle de bain et améliorez l’équipement tels que les faïences, la robinetterie, l’éclairage…
- Eliminez les moquettes au profit d’un sol parquet ou Pvc.
- Rafraîchir les peintures et opter pour des couleurs neutres ou chacun pourra se projeter.
Nous nous chargeons de la mise en place du locataire : visite, état des lieux, rédaction du bail, relevé de compteurs, décompte de charges, remise des clés… Nous nous occupons de la révision annuelle du loyer, des charges et de la récupération de la taxe d’ordures ménagères.
Nos contrats de location sont mis à jour et établis dans le strict respect d’une législation en perpétuelle évolution.
Nous nous chargeons de faire établir pour votre compte l’ensemble des diagnostics techniques désormais obligatoires pour la location.
Nous respectons les plafonds de loyer et/ou de ressource imposés par certains dispositifs de défiscalisation.
EN RESUME :
GAILLARD IMMOBILIER c’est :
- Des conseillers formés régulièrement
- Des outils uniques et innovants
- Une parfaite connaissance du marché local
Notre objectif : mériter votre confiance au quotidien
Nous vous accueillons du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h.
Le samedi sur rendez-vous : 04.67.74.37.33
